Per sbarcare il lunario, molte persone affittano il loro appartamento durante le vacanze o nei fine settimana a privati.
Per risparmiare in viaggio, un ottimo affare è anche affittare un appartamento a privati piuttosto che andare in albergo.
Ma con tutti i siti collaborativi che si sono posizionati in questa nicchia, è difficile navigare. Quindi quale scegliere?
Abbiamo confrontato per te i 5 siti principali per l'affitto a breve termine di appartamenti tra privati in Francia.
Il primo ad essere lanciato e il più conosciuto è ovviamente Airbnb. I suoi principali concorrenti: i francesi Sejourning, Wimdu, HouseTrip e Bedycasa, hanno generato meno scalpore ma non devono essere da meno.
4 criteri variano a seconda del sito e devono essere presi in considerazione prima di utilizzare una piattaforma piuttosto che un'altra:
• La commissione ricevuta
• Assicurazione
• Servizio Clienti
• La sistemazione offerta
1. Quale sito ti darà il minor numero di commissioni?
Sia che tu stia affittando il tuo alloggio, o anche subaffittando il tuo alloggio durante le tue vacanze, o che tu passi attraverso una piattaforma di affitto per trovare un appartamento economico da affittare, il primo criterio da considerare è quello della commissione.
Tra i 4 siti che confrontiamo, non tutti applicano le stesse commissioni a proprietari e inquilini. Quale prenderà il minor numero di commissioni da te.
• Sugli inquilini:
- Airbnb addebita una commissione tra il 6% e il 12% a seconda della durata dell'alloggio e dell'importo totale dell'alloggio.
- Wimdu prende una commissione fissa del 12% sul prezzo totale dell'affitto.
- Sejourning applica anche una commissione del 12% sul tuo viaggio.
- BedyCasa ha scelto di essere remunerata su una commissione del 15% prelevata da ogni transazione al momento dell'accettazione della prenotazione. Una commissione "integrata" dall'ospite quando fissa il prezzo per notte. I prezzi visualizzati sono quindi i prezzi da pagare. Nessun costo aggiuntivo di prenotazione viene aggiunto per trasparenza.
- Il viaggio in casa si applica tra il 10% e il 20% di commissioni complessive senza specificare se è a carico dell'inquilino o del proprietario ...
• Informazioni sui proprietari:
- Airbnb prende una commissione fissa del 3% sull'importo totale del noleggio.
- Wimdu prende una commissione del 3% come Airbnb.
- Sejourning prende una commissione del 4%
- BedyCasa con la sua commissione del 15% è meno incentivata a offrire la sua sistemazione in affitto.
2. Quale sito offre la migliore copertura in caso di problemi?
La maggior parte dei siti di affitto di appartamenti a breve termine ha stipulato contratti assicurativi completi che coprono l'inquilino e il proprietario.
- Airbnb ha stipulato un'assicurazione che copre l'inquilino e il proprietario fino a 1.000.000 di euro.
- Wimdu ha messo in atto una polizza assicurativa che ti copre fino a 500.000 €.
- Sejourning, molto attenta alla sicurezza, è in cima alla classifica con un'assicurazione completa che può coprire fino a 1.500.000 € in caso di sinistro.
- BedyCasa propone invece di stipulare un'assicurazione facoltativa che assicuri il terzo.
- Housetrip non affronta nemmeno il tema dell'assicurazione nelle sue FAQ. Sembra che questo non sia supportato dal sito stesso. Non sono disponibili informazioni su questo argomento, il che la dice lunga sull'importanza data alla sicurezza.
3. Il servizio clienti è facilmente raggiungibile?
Affittare un appartamento tra privati ha il vantaggio di essere molto flessibile. Ogni inquilino è diverso, ogni soggiorno porterà la sua quota di domande per il proprietario come per l'inquilino e in caso di domande, è importante che la risposta sia fornita rapidamente.
Affinché un soggiorno si svolga nel modo più agevole possibile, sia per il proprietario che per l'inquilino, è essenziale che il servizio clienti sia reattivo e possa risolvere qualsiasi problema il più rapidamente possibile.
Sebbene la maggior parte dei siti faccia grandi sforzi per avere un servizio clienti disponibile e di qualità, possiamo notare alcune differenze:
- Airbnb offre un servizio clienti di qualità, facilmente raggiungibile 7 giorni su 7 e 24 ore su 24 tramite e-mail o live chat. Il servizio clienti ti richiamerà molto rapidamente. Ma attenzione, è meglio essere bilingue, perché molto raramente incontrerai una persona che parla francese.
- Wimdu è più difficile da contattare. Possono essere contattati solo via e-mail e potrebbe essere necessario del tempo per tornare dal loro servizio clienti.
- Sejourning può essere raggiunto facilmente, tramite email o telefonicamente direttamente su un numero di rete fissa (quindi gratuito) con servizio clienti con sede in Francia.
- BedyCasa dispone anche di un servizio clienti facilmente raggiungibile tramite email o telefono 7 giorni su 7.
- Housetrip può essere raggiunto solo tramite e-mail. Queste sono le agenzie che gestiscono il servizio clienti. Le risposte sono attese da tempo.
4. E l'alloggio offerto?
In ognuno di questi 5 siti troverai un'ampia scelta di appartamenti, case e persino insolite abitazioni in affitto.
Ciò che li differenzia è la scelta, da un lato, del numero di alloggi offerti e dall'altro il rapporto qualità / prezzo.
- Airbnb offre la scelta più ampia con oltre 30.000 alloggi disponibili in tutta la Francia. L'unico inconveniente, il prezzo degli alloggi rimane piuttosto alto su Airbnb rispetto ad altri come Sejourning o Wimdu.
- Wimdu offre un'ampia scelta di 20.000 unità abitative in Francia, tuttavia la qualità degli alloggi è molto discutibile. In effetti, molti alloggi non sono qualificati e si trovano anche su molti siti di noleggio.
- Sejourning, un sito francese, offre 5.000 case private in grandi città con un ottimo rapporto qualità-prezzo.
- BedyCasa elenca 6000 unità abitative, ma si tratta di "stanze dell'abitante", sul modello Bed & Breakfast.
- Housetrip offre circa 20.000 case ma è difficile sapere se vengono offerte da privati o agenzie immobiliari.
Infine, quale sito scegliere?
Per facilitare la scelta, ecco una tabella riassuntiva:
Tra questi 5 siti, 2 hanno attirato la nostra attenzione.
Sejourning, per i proprietari. Questo sito francese ti permetterà come proprietario di essere supervisionato da un team trasparente al tuo servizio.
• assicurazione con la migliore copertura (€ 1.500.000),
• servizio clienti efficiente e molto facile da raggiungere,
• membri fidati grazie a una comunità ben controllata.
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E, Airbnb per i viaggiatori. Il numero 1 nel settore dell'affitto di appartamenti a breve termine tra privati ha, anche se un po 'più caro, molti vantaggi:
• una scelta molto ampia di appartamenti in affitto,
• assicurazione con copertura molto alta,
• servizio clienti molto efficiente.
Una menzione anche per BedyCasa che offre un servizio leggermente diverso visto che si tratta più di Bed & Breakfast presso l'abitante. Se la commissione sul proprietario è molto alta (15%), BedyCasa ha ancora vantaggi interessanti come:
• servizio clienti efficiente,
• la vicinanza tra il proprietario e l'inquilino,
• Nessuna commissione per l'inquilino.
Hai mai visitato un sito di affitto di appartamenti a breve termine tra privati? Quale preferisci ? Dai la tua opinione nei commenti.
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