10 consigli da Stéphane Plaza per vendere meglio la tua casa.

Stai cercando di vendere la tua casa ma le visite non ti ripagano?

Non hai ancora messo in vendita la tua casa ma vuoi farlo?

Non aspettare che Stéphane Plaza dello spettacolo "Maison à Vente" venga in tuo aiuto.

Ecco 10 consigli da seguire che sicuramente ti avrebbe consigliato!

Prima di avere la firma di un acquirente in fondo alla promessa di vendita, ce ne sono alcune cose da sapere per rendere il tuo appartamento o la tua casa ancora più attraente.

10 consigli da Stéphane Plaza per vendere meglio la tua casa.

La competizione immobiliare è dura, quindi per vendere la tua proprietà al miglior prezzo, questi consigli fai-da-te ti impiegheranno poco tempo e dovrebbero farti guadagnare molto!

Scopri i nostri 11 consigli che faranno la differenza per rendere la TUA casa il infarto di tutte le visite.

1. Scegli uno stile minimalista

Personalizziamo tutti la nostra casa, è il nostro piccolo nido accogliente.

Ma quando si tratta di vendere la tua casa, devi vederla in modo diverso. Mettiti nei panni del tuo acquirente.

Le foto, i ninnoli accumulati nel tempo, i disegni dei bambini sono tutti segni che lui non è a casa.

Eppure ciò che scatenerà la cotta del tuo acquirente (e la vendita della tua casa) è che si sente lì già a casa.

Per fare ciò, libera ogni stanza da qualsiasi decorazione eccessivamente personalizzata:

- In soggiorno, ripulisci il tavolino da ninnoli, vecchie riviste, posacenere. Sul divano, rimuovi questo vecchio plaid floreale e sostituiscilo con un semplice plaid con tonalità neutre in armonia con quelli di casa vostra (grigio topo, bianco sporco, cioccolato).

- Nel bagno, togliti gli accappatoi appesi alla porta, il trucco in giro. Puoi persino rimuovere quasi tutti i prodotti di bellezza. Nella cabina doccia, lasciare solo uno shampoo e mettere un nuovo sapone. Sul lavandino, togli il portasapone in terracotta che tua figlia ha fatto per la festa della mamma e sostituiscilo con un portasapone in legno chiaro.

- Nella stanza dei bambini, dovremo rimuovere i disegni e i poster dalle pareti, rimuovere tutti i giocattoli e lanugine, sostituire il telo su cui è stampato un circuito di macchinine con un classico tappeto liscio. Nella stanza dei bambini l'acquirente deve essere in grado di immaginare una camera per gli ospiti, la sua stanza se è grande o il suo futuro ufficio. Lasciare una decorazione infantile può essere altamente penalizzante.

- Nella stanza del matrimonio, l'arredamento deve essere il più neutro possibile in modo che la coppia possa proiettarsi al suo interno. Un copriletto semplice, di colore neutro (bianco, bianco sporco, nero, cioccolato o grigio) è il modo migliore per mantenere le tue possibilità di trovare un acquirente rapidamente e al giusto prezzo.

Allo stesso modo, se hai qualche probabilità e finisce sul comodino, sbarazzartene completamente. La lampada da comodino dovrebbe essere il più neutra possibile. Cambia la tonalità kitsch e sostituiscila con una tonalità in tessuto semplice. Raccogli le foto e le foto dei bambini dalle pareti e rimuovi tutti i mobili che potrebbero ingombrare la stanza, se puoi.

Cosa ricordare: cil suo trucco è il più economico per vendere bene la tua proprietà. Quindi, se il tuo appartamento sembra un hotel, la missione è compiuta.

2. Tutto deve essere perfetto per le visite

Non c'è bisogno di visitare se la tua casa non è impeccabile dal punto di vista della pulizia.

Impossibile per l'acquirente pianificare se la casa sembra mal tenuta. Spesso nasconde lavori più grandi da svolgere.

Piuttosto che fare una brutta figura, ecco alcuni suggerimenti che ti aiuteranno a fare grandi pulizie di primavera:

- Uso un disinfettante multiuso naturale per pulire tutto a un prezzo incredibile e non dimenticare di avere sempre questi 5 prodotti davvero economici per pulire tutta la mia casa

- Inizio le pulizie di primavera con il bagno.

- Continuo con le pulizie di primavera del soggiorno e delle camere da letto.

- E finisco con il mio terrazzo se ho la fortuna di averne uno.

Suggerimento bonus

Profuma la tua casa in modo che abbia un odore fresco usando questi 2 consigli molto efficaci.

Inizia deodorando la tua casa riscaldando alcune spezie. Saperne di più.

Quindi profumalo usando il tuo aspirapolvere. Saperne di più.

3. Sotto la giusta luce tutto può sembrare straordinario

Questa citazione di Aaron Rose si applica molto bene alla vendita della tua casa.

Per rendere i tuoi interni davvero attraenti, due semplici eppure così efficaci passaggi:

• Spolvera le tue lampadine per beneficiare della massima luminosità. Scopri qui come.

• Una buona pulizia dei vetri è anche molto utile per trovare il massimo della luminosità. Per questo l'aceto bianco fa miracoli a basso prezzo.

Cosa dovresti sapere: avedere 3 punti luce per stanza posizionato a triangolo permette un'illuminazione ottimale. Se le tue stanze non sono sufficientemente illuminate, dopo questi 2 consigli, ti consigliamo di aggiungere l'illuminazione.

4. Le apparenze NON ingannano

Contrariamente al vecchio detto, quando vuoi vendere bene il tuo appartamento o la tua casa, le apparenze non ingannano e la prima impressione è SEMPRE quella giusta.

A prima vista, il tuo potenziale acquirente saprà se desidera continuare la visita. Per non disgustarti prima di aver varcato la porta di casa, ecco alcune semplici cose da fare che aumenteranno le tue possibilità di trovare un acquirente.

• Riparazione il cancello di vostra proprietà (Garage o ingresso al Giardino)

• Ridipingere il file porta d'ingresso di casa tua

• Pulisci il tuo zerbino con il nostro trucco super efficiente (ecco come)

5. Specchio, il mio bellissimo specchio ...

Ti piace guardarti in silenzio nel tuo specchio. Bene, anche la persona che visita la tua casa guarderà nel tuo specchio. Anche questo è uno dei punti poco conosciuti, ma l'acquirente si sente quasi a casa se apprezza guardarsi allo specchio!

Quindi dai valore agli specchi per essere sicuro di piacergli.

Per iniziare, dai loro un po 'di pulizia se non l'hai già fatto. Ecco come farli brillare naturalmente.

Se i tuoi specchietti sono usurati o vecchi, incorniciali. Per un look chic e vintage, dipingi la cornice.

Per il soggiorno, se hai usato un plaid color cioccolato, usa lo stesso colore per la cornice dello specchio. Lo stesso vale per il copriletto in camera da letto.

Per il bagno, scegli un colore che corrisponda a quello dei tuoi mobili da bagno.

6. Ti sdraieresti sul tappeto?

Se la risposta è no, hai ancora un po 'di lavoro da fare prima che inizino i tour.

È importante pulire il tappeto quotidianamente per allontanare gli acari e liberarsi dei suoi cattivi odori. Ma quando mostri la tua casa per venderla, è assolutamente essenziale.

Per semplificarti la vita, ecco il nostro piccolo consiglio segreto per pulire velocemente il tuo tappeto.

Suggerimento bonus:

Ci sono bruciature tipo buco di sigaretta sul tuo tappeto. Avrei dovuto dirlo prima. Questo suggerimento dovrebbe consentirti di passare le visite senza intoppi. Leggi qui per saperne di più.

7. Le foche sono affumicate? Aggiornali rapidamente!

Se le fughe delle piastrelle sono sporche, questa è la cattiva impressione garantita. E so che se hai letto fin qui non è quello che vuoi.

Per dare loro un lifting, sia che siano monetine come il primo giorno, abbiamo un suggerimento della nonna molto economico che ti piacerebbe. Scoprilo qui.

8. I muri che aggiornerai e lo sfondo che dipingerai!

Hai vernice rosa sui muri? È una scelta. Ognuno il suo. Per essere sicuri che ogni visitatore possa vedersi nella tua casa e immaginare cosa ne potrà fare quando ci vivrà, ti consigliamo di ridipingere di bianco le tue pareti.

Il bianco dona più luminosità, è il colore neutro per eccellenza e rinnova i tuoi interni. 3 motivi per togliere i pennelli.

Allo stesso modo, la carta da parati nella stanza dei bambini con macchinine e razzi alle pareti o la carta da parati floreale nella camera da letto in stile anni '70 non farà sentire i tuoi visitatori a casa. Per questo, stesso rimedio, un colpo di vuoto ed è buono!

9. Una cucina di design è più facile di quanto pensi.

La tua cucina è un po 'datata e quando arriva il momento di rivendere la tua casa, questo è un punto su cui i tuoi visitatori si attaccheranno.

Oggi è fondamentale che la tua cucina sia al minimo moderno e attraente in modo che la vendita della tua casa sia assicurata.

Inizia con quello ridipingere i mobili della cucina, armadi e cassetti in un colore di tendenza: bianco, grigio topo, cioccolato o addirittura nero.

Prima di ridipingere, si consiglia, in modo che il lavoro sia il più pulito possibile, di smontare bene il mobile.

Se il tuo paraspruzzi è un po 'vecchio, non esitare a metterlo sopra una mano di vernice, è sempre più economico che cambiarlo.

Il mio suggerimento bonus:

Per cucine davvero scarsamente attrezzate, acquista attrezzature usate anziché nuove.

10. Il mio giardino, la mia oasi di pace

Se il tuo giardino è più uno slum che un piccolo angolo di vegetazione zen, è giunto il momento di farlo estrarre il tosaerba e per mettere un po 'di ordine in tutto ciò.

Hai un angolo di verde? Questo è un enorme punto di forza. Non renderlo un handicap lasciandolo a riposo agli occhi dei potenziali acquirenti.

Metti via tutto ciò che giace in giro, passa il tosaerba, taglia le siepi, togli le foglie morte, annaffialo se necessario.

Scopri 2 consigli per un giardino che metta in risalto la tua casa:

- Bagnare le aiuole poco prima delle visite per renderle più belle da vedere.

- Per eliminare rapidamente le erbacce dal tuo giardino, ecco il nostro consiglio.

Se hai altri semplici consigli per vendere meglio la tua casa o appartamento, condividili nei commenti in modo che tutti i nostri lettori possano beneficiarne.

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